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商铺租金-航洋集团为何多年来迟迟未把代收租金转给小区业主呢

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李潤生表示,由於此事時間跨度大,業委會手頭的資料有限,以致於在確定租金具體數額時,與航洋集團的分歧很大。為此,業委會成員分頭聯繫曾租賃過該商鋪的商家,收集相關證據。經過雙方多次談判,「我們收回了近100萬元租金,目前這兩間商鋪已直接由業委會管理,每年可收租40多萬元」。

記者看到,這一排小區門口的商鋪與航洋國際城北廣場同在一個商圈,人氣比較旺。業委會辦公室工作人員向記者出示的資料顯示,2011年年初,該小區第一屆業委會同意航洋集團的來函,將小區業主共有的兩間商鋪委託其招商管理。到了2011年7月,新成立的第二屆業主委會發函要求航洋集團將商鋪招租合同等相關資料交回,並結算租金。然而,直到第二屆業委會任期結束,航洋集團都沒有把租金轉到小區業委會賬戶。

兩屆業委會追討8年向開發商索回近百萬元租金

廣西新聞網-南國今報南寧訊(記者 周偉武)南寧市航洋國際城北廣場邊有兩間商鋪,它們是香榭里花園小區業主的共有財產。多年來,這兩間商鋪一直由開發商廣西東方航洋實業集團有限公司(以下簡稱航洋集團)招商並管理,由於諸多原因,航洋集團卻從未將代收租金轉入小區的公共賬戶。2018年,小區第三屆業委會成立后,不斷努力,終於在近期討回近100萬元的商鋪租金。

「終於討回多年的商鋪租金,以後我們小區很多公共設施就有錢運維了。」近日,在香榭里花園小區南大門附近,幾名業主聽說航洋集團已向小區銀行賬戶轉入這筆租金,高興地說道。該小區業委會辦公室的工作人員指着大門旁的沿街鋪面說,其中有兩間權屬小區業主共有,共近500平方米(包含地下室)。自2011年起,它們就已對外出租。

航洋集團為何多年來遲遲未把代收租金轉給小區業主呢?對此,航洋集團行政辦梁總經理表示,他們也想儘快解決此事,但由於上兩屆小區業委會沒有充分、全面和及時地與他們對接協調此事,涉及租金等相關問題遲遲未能商定。這一屆業委會成立后,幾乎每周都跟進此事,他們責任心強,辦事效率高。「在雙方努力下,這才將拖延了多年的問題解決。」

權屬小區的兩間商鋪交由開發商管理,卻一直未拿到租金收益

「我們作為第三屆業委會委員,必須維護業主利益。」第三屆業委會副主任李潤生說,2018年6月份,新一屆業委會成立后,就着手查閱之前的維權資料,召集業主,商討如何追回這筆租金。

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